Кабальное жильё: эксперты назвали реальную стоимость ипотеки

Ипотека в России бьёт новые рекорды. Реальная ставка по рыночной ипотеке сейчас около 22,4%.

Средний размер ипотечного кредита в России летом 2025 года вырос до 4,5 млн рублей. Это максимум за всё время наблюдений с 2023 года, сообщили «Известия» со ссылкой на Банк России.

Срок ипотеки тоже увеличился. Сейчас он достигает 308 месяцев — почти 26 лет.
Это близко к верхней границе, ведь стандарт не позволяет выдавать ипотеку дольше 30 лет.

Чем выше сумма и срок, тем больше переплата за ипотечный кредит. Реальная ставка по рыночной ипотеке сейчас около 22,4%. Если взять кредит на 4,5 млн рублей с минимальным взносом, переплата превысит 21,5 млн. Фактически клиент отдаст банку почти шесть таких кредитов.

Но россияне несмотря на такие жёсткие условия всё равно берут ипотеку. Каждый пятый кредит оформляется без участия льготных программ, сообщил изданию Виталий Костюкевич из «Абсолют Банка». Люди стараются растянуть срок, чтобы снизить ежемесячный платёж.

Причина таких условий по ипотеке заключается также в росте цен на жильё, отметил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Особенно подорожали квартиры в новостройках. Покупатели всё чаще выбирают именно первичный рынок. Это подталкивает их к более дорогим сделкам и максимальным срокам выплат.

В итоге ипотека становится неподъёмной для потенциальных заёмщиков. Однако россияне продолжают соглашаться на жёсткие условия ради собственных квадратных метров.

Государство пытается поддержать россиян, желающих получить собственное жильё, льготными программами. В Госдуме предложили списывать ипотеку за рождение детей, пишет «РЕГИОН ОНЛАЙН».

О том, что IT–ипотека в Петербурге оказалась маловостребованной, мы сообщали здесь.

Фото: ru.freepik.com

Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ПЕРВЫЙ ПЕТЕРБУРГСКИЙ»