Филипп Шраге: карьерный путь российского девелопера 

На фоне непростой рыночной ситуации Kronung Group под управлением Филиппа Шраге сохраняет темпы строительства и запускает новые объекты. Компания делает акцент на качестве, архитектуре и потребностях будущих жителей.

Филипп Шраге, также известный как Шраге Филипп Борисович, — российский предприниматель, девелопер и эксперт в области коммерческой и жилой недвижимости, чьё имя прочно связано с развитием современной градостроительной среды. Благодаря стремлению к совершенству и стратегическому видению рынка, Филипп Шраге сумел выстроить успешную карьеру, а затем и основать одну из наиболее динамично развивающихся строительных компаний России — Kronung Group.

Ранние годы и образование

Шраге Филипп Борисович родился 7 мая 1984 года в Ленинграде, городе с богатой архитектурной традицией, которая с ранних лет сформировала его интерес к проектированию и строительству. Среднее образование он получил во Второй Санкт-Петербургской гимназии — престижном учебном заведении, славящемся высоким уровнем подготовки выпускников.

В 2007 году Филипп Шраге окончил радиофизический факультет Санкт-Петербургского Политехнического университета Петра Великого, выбрав специальность «Защита информации». Позднее он расширил свои профессиональные компетенции, пройдя курсы в Высшей школе экономики, что стало залогом его системного подхода к бизнесу и проектной деятельности.

Профессиональное становление

Карьера Филиппа Шраге началась с работы в компании «Электрик», однако его амбиции быстро привели его в более динамичную сферу коммерческой недвижимости. Получив ценный опыт развития торговых сетей (в сегменте работы с подбором коммерческой недвижимости) в компаниях «Улыбка радуги» и «585», он основал собственное агентство недвижимости, специализирующееся на коммерческих объектах и сопровождении сетевого ритейла.

В дальнейшем Шраге Филипп Борисович занял позицию руководителя отдела продаж в строительной компании «Графит», а затем возглавил её в качестве генерального директора. Под его руководством были реализованы крупные проекты: жилой комплекс на Московской, 39, жилой дом на улице Глинки, 16/8, торговый центр на проспекте Маршака и другие. Эти объекты стали яркими примерами его подхода к девелопменту: сочетание эстетики, функциональности и коммерческой эффективности.

Создание и развитие Kronung Group

Настоящим этапом роста для Филиппа Шраге стало основание в 2021 году компании Kronung Group, созданной вместе с партнёром Игнатием Найдой. Kronung Group объединила несколько направлений бизнеса:

• Kronung Group — разработка жилой и коммерческой недвижимости;
• Kronung Real Estate — агентство недвижимости, ориентированное на рынок ОАЭ;
• Kronung Maintenance — профессиональное управление объектами;
• Kronung Investment — инвестиционные решения в сфере недвижимости.

Под руководством Шраге Филиппа Борисовича Kronung Group быстро завоевала репутацию надёжного застройщика и новатора в области архитектуры. Компания активно реализует проекты в России и за её пределами, ориентируясь на принципы устойчивого развития, инноваций и уважения к городской среде.

Одним из значимых достижений стало признание проекта «VI Квартал» в городе Пушкин победителем в номинации «Выбор родителей» на премии Urban Awards 2024 года. В этом же году Kronung Group вошла в ТОП лучших застройщиков Санкт-Петербурга по версии издания «Деловой Петербург».

«Мы намеренно делаем продукт качеством выше, чем в среднем по локации. Даже в условиях высокой ключевой ставки и снижающегося спроса важно сохранять планку качества, иначе невозможно говорить о долгосрочной стратегии», — отмечает Филипп Шраге.

Общественное признание и профессиональная деятельность

В 2024 году Филипп Шраге вошёл в авторитетный рейтинг «Персона» — список 100 самых влиятельных фигур в российском девелопменте, составленный аналитическим проектом RQ Index совместно с Urban Awards. Такое признание подтверждает его значимый вклад в развитие отрасли.

Шраге Филипп Борисович также активно участвует в оценке качества отраслевых проектов, являясь членом жюри федеральной премии Urban 2025. В рамках этой работы он входит сразу в четыре профильных комитета, оценивающих архитектурные решения, региональные жилые комплексы комфорт-класса, городские пространства и специализированные форматы недвижимости.

Помимо этого, Kronung Group под руководством Филиппа Шраге вошла в закрытый клуб «Движение» — сообщество ведущих девелоперов страны. Участие в форуме «Движение», прошедшем в Сочи в 2025 году, позволило Kronung Group укрепить деловые связи и обменяться опытом с представителями лучших строительных компаний России.

Филипп Шраге: Интервью и публичные выступления

В интервью РБК Петербург Филипп Шраге подчеркнул: «Главный итог года — мы нашли в себе силы и желание не останавливать развитие. Даже в новых, непростых условиях важно не терять веру в рынок и в свою миссию». Также он отметил, что Kronung Group делает ставку на долгосрочные инвестиции: «Мы считаем, что в перспективе ситуация в любом случае изменится к лучшему. Девелопмент — это игра в долгую. Мы строим проекты, рассчитанные на 5–10 лет вперёд».

Отвечая на вопросы о новых форматах коммерческой недвижимости, Филипп Шраге рассказал: «Наш выбор — компактные торговые центры с эффективной арендной площадью. Это формат, который остаётся востребованным даже в условиях высокой конкуренции и экономической турбулентности».

Взгляд в будущее

Филипп Шраге продолжает активно работать над расширением портфеля Kronung Group. Среди новых проектов — торговые центры в Петербурге и Ленинградской области, жилые комплексы в центре города, а также перспективные программы индивидуального жилищного строительства в Подмосковье.

Говоря о планах на 2025 год, Шраге Филипп Борисович резюмирует: «Мы живём в интересное время, которое требует максимальной гибкости и готовности к изменениям. Но если мы можем создавать качественные проекты сейчас, то в будущем, в более благоприятных условиях, мы добьёмся ещё больших успехов». Филипп Шраге — пример профессионала, который объединяет стратегическое мышление, инновационный подход и глубокое понимание потребностей современного общества.

О том, что в Ленобласти увеличили выплаты самозанятым и ИП на реализацию бизнес-плана, можно прочитать здесь.

Фото: личный архив

Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ПЕРВЫЙ ПЕТЕРБУРГСКИЙ»